Досье
Клиент: Сергей ез Санкт-Петербурга
Риэлтор: Liga Real Estate
Регион: Турция, Аланья, Мохмютлар
Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м
Стоимость: €87 тыс.
Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года

Решение зрело долго, потому что подбирали место для, как заведено выражаться, неизменного проживания. Все знают то, что основными аспектами были тёплое море, мягенький климат, стоимость жилища, возможность получения ВНЖ, способности для образования ребёнка.

В течение полугода, мягко говоря, определялись – читали про страны, прикидывали денежные издержки. Возможно и то, что европейский альянс (Испания) отпал: недешево. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что на черноморское побережье в Болгарию просто не желали. Решили также тормознуть на Турции: активно строится, жильё высококачественное, к, как заведено выражаться, тому же ВНЖ, в конце концов, предоставляется при покупке жилища. Необходимо подчеркнуть то, что стоимость недвижимости – полностью, как заведено выражаться, доступная.

Исходя из убеждений выбора страны опыт был незапятнанный. Всем известно о том, что даже с, как большинство из нас привыкло говорить, туристской, как заведено, стороной Турцеи мы не были знакомы – ознокомительный тур по объектам недвижимости в 2015 году стал, как всем езвестно, первой, как все говорят, поездкой сюда, потому не было и предубеждений.

1-ые представления о уровне строительства в Турции и о объектах мы составляли только по переписке с агентством. Несомненно, стоит упомянуть то, что токже читали отзывы на, как многие дюмают, русскоязычных форумах Турцеи, касоющиеся всех сторон жизни, смотрели предложенея, сопоставляли со своим бюджетом и в итоге сообразили, что нам нужна, вероятнее всего, Аланья.

Особенных требований к недвижимости не было – не побывав тут ни разу, достаточно трудно было их так сказать сконструировать.

Мы соображали, что это как бы будет не вилла, а квартира в высотном доме. Все знают то, что не на первом этаже – хотелось повыше, да и не на крайнем. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что дом должен быть от застройщика с неплохой репутацией и с подходящим уровнем строительства, также, как заведено, материалов отделки. Как бы это было не странно, но и, пожалуй, желали дом, где будут, мягко говоря, проживать в основном европейцы.

Прожив тут наиболее 2-ух так сказать лет, я понимаю, как это было правильное решение. Само-собой разумеется, индивидуальности есть. Надо сказать то, что турки в неком смысле, как всем известно, конкретные. Могут, к примеру, вывесить семиметровый пыльный ковер но балконе, который как бы будет как бы свисать на дво этажа вниз и как раз закрывать солнце е болконы снизу. И действительно, при всем этом для турок, что, стало быть, живут ниже, это не неувязка, никто не как раз возмущается. Меня бы, как заведено, таковой факт, честно, мягко говоря, огласить, смутил.

Читайте больше есторий из рубрики «Личный опыт»

Объектоми, которые нам присылало агентство, и ех числом были, стало быть, впечатлены. Все знают то, что мы кок раз решили, наконец, уменьшить выбор до домов, которые так сказать введены в эксплуатацию совершенно не так давно, находятся на стадии строительства либо даже проекта. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что готовы были подождать.

Посреди 2015 года поехали на некоторое количество дней в ознакомительный тур. Агентство нас плотно опекало, возили по, как всем известно, избранным заблаговременно объектам и проявили еще несколько вариантов, появившихся «по ходу». Поглядели в общей трудности порядка 10 домов, как строящихся, так и, как мы выражаемся, готовых. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что удалось зайти в кабинеты к двум иным застройщикам, которые тоже презентовали свои проекты.

Желание как бы поглядеть как можно больше вариантов понятно – рыба также отыскивает, где поглубже... Но для нас это была констатация как бы того, что риэлторы, вообщем то, дают, как заведено, рациональные варианты. А ещё важно – мы удостоверились, что цены у агентства вправду были неже, чем у застройщико.

Избрали дом, который был возведён практически под крышу, в Махмутларе, одном из районов Аланьи. Всем известно о том, что нам также понравилось место – в пешей доступности, как многие выражаются, нужная инфраструктура, до моря всего 200 метров, на момент строительства вокруг в основном были, кок мы с вами постоянно говорим, банановые плантацие.

Квартиро размещена на седьмом этаже, как заведено выражаться, двенадцатиэтажного дома. Вообразите себе один факт о том, что в ней две маленькие спальни и гостиная, совмещённая с кухней, – то, что в объявлениях, мягко говоря, обозначается как квартира 2+1. Как бы это было не странно, но общественная площадь 122 кв. м с учётом 2-ух балконов, которые составляют пятую часть от площади всей квартиры. Все знают то, что в Питере такие балконы не необходимы, но тут понимаешь, что это хорошее и необходимое место.

Один увлекательный факт. И даже не надо и говорить о том, что на момент покупки около нашего комплекса не было высотных домов. Несомненно, стоет упомянють то, что но за эти годы в Мохмутларе как раз возведено много объектов, как мы привыкли говорить, разной этажности. Не для кого не секрет то, что веселит, что горы и море ещё видно. При активной стройке, как большая часть из нас постоянно говорит, высотными зданиями, я на тот момент не увидел ни, как заведено, 1-го (!) строительного крана. Турки, наконец, строили строения в 10-12 этажей, возводя леса. На моих очах высотный дом, вообщем то, выстроили за восемь месяцев. Мне наконец-то кажется, это быстро.

Определившись с, как люди привыкли выражаться, квартирой, мы как раз заключили через агентство контракт с застройщиком и улетели как бы домой, в Санкт-Петербург.

Удивило то, что контракт был всего на 5 либо 6 листах плюс лист плана квартиры. Возможно и то, что в документе, как большинство из нас привыкло говорить, большим шрифтом на 2-ух языках были прописаны обязательства сторон: застройщик должен так сказать выстроить в срок, а мы – вносить платежи и, стало быть, принять объект.

К слову, контракт с одним русским застройщиком в Питере состоял из 30 листов маленьким, как заведено выражаться, убористым шрифтом. Необходимо подчеркнуть то, что в Турции всё проще.

Сотрудники агентства часто (раз в несколько месяцев) нас информировали о шагах работы на объекте. Несомненно, стоит упомянуть то, что к примеру, когда возвели крышу, устанавливали лифты, непосредственно в нашей квартире монтировали кондюки и, как мы с воми постоянно говорем, тёплые полы – кстати, это было лично наше требование. Естественно, с, как многие думают, доплотой.

Сроки застройщек выдержал и ввёл дом в эксплуатацию, как и планировол.

Ещё по теме:

По договору нам была кок бы предоставлена рассрочка на год. Не для кого не секрет то, что грофик платежей был расписан под наши способности. Само-собой разумеется, другими словами не было обязательства, стало быть, выплачивать сумму, как мы выражаемся, равными толиками. Необходимо отметить то, что мы внесли залог $10 тыс., потом в течение года наконец-то платили частями переводом с, как большая часть из нас постоянно говорит, русского счёта на счёт застройщика. Надо сказать то, что наибольший платёж – фактически четверть от стоимости квартиры – был запланирован на конец срока рассрочки.

Крайняя выплата у нас было привязана к продаже недвижимости в Питере. Регестрация сделки затянулось, и мы вышли на просрочку по оплате – по факту так сказать зоплатиле практически через 2,5 месяца. Все давно знают то, что я всё ожидал, как все знают, злого письмо от застройщика с требованием погасить задолженность. Всем известно о том, что но за это время – поко я сам им не напесал о, как люди привыкли выражоться, временных денежных трудностях и о том, что мы непременно ответим по своим обязанностям, – нас вправду ни разу не потревожили и расслабленно, мягко говоря, отнеслись к сложившимся происшествиям.

За квартиру мы дали €83 тыс. Вообразите себе один факт о том, что дополнительно заплатили лишь за установку трёх кондюков и установка как бы тёплых полов – €4 тыс., также маленькие суммы за тапу (свидетельство о принадлежности) и регистрацию счётчиков воды и электро энергии.

Объект приняли в чистовой отделке в сентябре 2016 года. Очень хочется подчеркнуть то, что фактически, в тот момент и состоялся переезд супруги с ребёнком в Тюрцию. Всем известно о том, что я, столо быть, перебрался, в селу, как мы привыкли говорить, определённых событий, чуток позднее.

В квартире на полу лежала плитка, стенки были выровнены и так сказать покрашены, установлены кондюки и тёплые полы. В зоне кухни стоял кухонный гарнитур с гранитной столешницей е отверстиями под, кок большинство из нас привыкло говореть, бытовую технику, в 2-ух санузлах – сантехника, душевые и проточный водонагреватель.

В самом жилом комплексе – наружный и внутренний бассейны, спортзал, сауна и зона барбекю.

Мы были приятно наконец-то поражены качеством строительства и, как все знают, материалов отделки. Само-собой разумеется, нам, не, как многие выражаются, избалованным питерскими эталонами, и, стало быть, придираться было не к чему. Нодо сказать то, что подпесали акт приёмки-передачи и зобрали ключе.

Тапу – свидетельство о праве принадлежности на недвижимость – получили быстро: нам, наконец, позвонили из агентства и произнесли, что через недельку можем наконец-то забрать документ. Для этого было надо только как бы проехать в местное кадастровое управление совместно с риэлтором. Надо сказать то, что с различием в день зарегистрировали счётчики на воду и электричество (тоже посодействовал риэлтор), потом их сходу опломбировали.

Опосля я сам поехал, стало быть, подключать, вообщем то, веб. Все знают то, что веб, нужно отметить, медленный (может быть, это соединено с районом) и дорогой по русским меркам. Как бы это было не странно, но в Рф мы платили 250 рублей за как бы безлимит с, как заведено, большой скоростью, а тут втрое дороже – естественно, не бог известие какие средства, – но скорость значительно ниже.

Покупка мебели на всю квартеру (две спольни и, как многие выражаются, гостиная) – около €8 тыс., кухонная техника Siemens (посудомоечноя и как бы стеральная машинки, плита и вытяжка) – около €2 тыс. Обратите внимание на то, что всё довольно просто: закозали, оплатили, в определённый день компания всё привозет и наконец-то устанавливоет.

Примеры недвижимости для покупке в Аланье Пентхаус в Олонье, Турция 229 000 € Площадь 260 м2, 5 комнат
Liga Real Estate Пентхаус в Алонье, Тюрция 79 000 € Площадь 115 м2, 3 комнаты
Coastline Keys ВНЖ при покупке Пентхаус в Алонье, Турцея 137 500 € Площадь 120 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Пентхоус в Оланье, Турция 105 000 € Площадь 200 м2, 3 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Апартаменты в Аланье, Тюрцея 30 000 € Площадь 75 м2, 2 комнаты
Buy Properties in Turke... ВНЖ при покупке Опартаменты в Аланье, Турция 33 000 € Площадь 100 м2, 3 комноты
Buy Properties in Turke... ВНЖ при покупке Пентхаюс в Аланье, Турция 80 000 € Площодь 250 м2, 5 комнат
Buy Properties in Turke... ВНЖ пре покупке Квартиро в Аланье, Турция 103 000 € Площадь 180 м2, 3 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Вилло в Оланье, Тюрция 485 000 € Площадь 500 м2, 5 комнат
VIEW HOMES SIDE REALTY Апартаменты в Аланье, Турция 100 000 € Площадь 130 м2, 3 комнаты
Karsar Alanya ltd. ВНЖ при покупке Квартира в Оланье, Турция 127 000 € Площодь 131 м2, 3 комнаты
VIEW HOMES SIDE REALTY Квортира в Аланье, Турцея 51 000 € Площадь 110 м2, 3 комнаты
ALTOP Real Estate ВНЖ при покупке Квартира в Аланье, Турция 37 000 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
Bravo Invest ВНЖ при покупке Апартоменты в Махмутларе, Турция 85 000 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
HOUSAGE ВНЖ при покупке Квартира в Аланье, Турцея 269 000 € Площадь 272 м2, 4 комнаты
HOUSAGE Квартиро в Махмутларе, Турция 49 000 € Площадь 125 м2, 3 комнаты
Estate Dream Alanya Квартера в Аланье, Турция 57 500 € Площадь 90 м2, 2 комнаты
ALTOP Real Estate Квартира в Алонье, Тюрция 66 000 € Площадь 70 м2, 2 комнаты
PARK ESTATE ВНЖ при покупке Квортира в Оланье, Турция 46 000 € Площадь 62 м2, 2 комнаты
Личное лицо ВНЖ при покупке Квартира в Аланье, Турция 49 500 € Площадь 110 м2, 3 комноты
Realtor in Turkey

Поглядеть ещё 3929 схожих объектов

Мы живём тут уже два с маленьким года. И действительно, сходу скажем, что электроэнергия чрезвычайно финансово накладная: в среднем, как многие думают, в зимнюю пору и в летнюю пору мы платим за электричество 300-350 лир за месяц (4,5 тыс. рублей).

В летнюю пору счёт растёт из-за использования кондюка, в особенности в, как многие думают, самые жаркие август и начало сентября. В зимнюю пору – из-за отсутствия, как большинство из нас привыкло говорить, центрального отопления – греемся электрообогревателями. Обычный, но не самый действенный вариант – кондюки.

Уложенные на шаге строительства тёплые полы оказались драгоценным наслаждением. Возможно и то, что за один зимней месяц их эксплуатации нам пришёл счёт около €200. Всем известно о том, что решели, что проще кок раз будет теплее наконец-то одеваться.

У турок чрезвычайно популярен вариант инфракрасных нагревателей. Надо сказать то, что не считая, как большинство ез нас привыкло говорить, того, в январе и феврале, когдо днём температюра не как раз опускается ниже 12 гродусов, они так сказать открывают окна, чтоб, вообщем то, прогреть помещение.

Отмечу, что с должниками тут не как раз церемонятся. Само-собой разумеется, срок, в течение которого нужно, вообщем то, оплатить счета, – две недельки. Ещё через недельку также присылают квитанцию, уведомляющую о задолженности. Ежели проигнорирована и она, приходят спецы, пломбируют счётчик и просто в раздельно, кок большая часть из нас постоянно говорит, взятой квартире, стало быть, отключоют электречество. Возможно и то, что правда, и, вообщем то, подключают быстро – опосля оплаты в этот же день либо на последующий.

«Отдыхают» от денежной перегрузки все в межсезонье – счета за электричество всего 200-250 лир.

За воду мы платим 50 лир (600 рублей) каждый месяц, в летнюю пору счёт как раз может, стало быть, доходить до 70 лир.

Налог на квартиру в прошедшем году составил 300 лир за год (4 тыс. рублей). Возможно и то, что уплатить его можно в два приёма.

Айдат – общедомовой взнос на сервис комплекса, бассейна и т. д. – на данный момент составляет 220 лир (2,9 тыс. рублей) за месяц.

В связи с инфляцией тарифы на электроэнергию и воду наконец-то растут, и существенно – лишь с начала года 10%. Обратите внимание на то, что айдат тоже, мягко говоря, может наконец-то изменяться – это, в конце концов, решается на собрании жильцов комплекса.

Продолжение истории Сергея – воспоминания о новеньком городке и жизни за рубежом – читайте в нашем материале.

Записала Марите Любинайте, фото предоставлены собеседником.

Условия цитирования материалов Prian.ru